O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo iniciou o segundo semestre com a venda de 3.177 unidades em julho, uma media de 102 imóveis por dia. O resultado, no entanto, é 5,4% inferior ao de junho, quando foram escoadas 3.359 unidades.
Os imóveis mais vendidos foram os de dois dormitórios, que, com 1.896 comercializações, tiveram participação de 59,7% nas vendas. O segmento também foi o mais presente nos lançamentos: de acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), das 2.582 unidades lançadas no mês, 67% tinham dois quartos. O valor médio de unidades desse nicho girou em torno de R$ 122 a R$ 162 mil nas zonas Leste e Norte da capital paulista. O nicho de 1 dormitório teve 519 moradias escoadas e 16,3% de participação.
Das unidades comercializadas, 94,9% compõem a faixa com área útil média de até 130 metros quadrados. Desses imóveis, aqueles com área útil entre 46 metros quadrados e 65 metros quadrados participaram com 55,3% (1.757 unidades) do total vendido.
No resultado acumulado de janeiro a julho, o volume de unidades comercializadas somaram 20.182 moradias, equivalente a aumento de 22,6% diante do total negociado nos sete primeiros meses de 2009. Já os lançamentos totalizaram 16.148 imóveis, com crescimento de 57,8% em relação a igual período do ano passado (10.233 unidades). “Apesar da alta considerável, vale citar que a base de comparação dos primeiros sete meses de 2009, de cerca de 10 mil unidades, foi muito fraca, em consequência da crise de 2008”, observa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
Aumenta número de lançamentos comerciais - O número de conjuntos de escritórios lançados na cidade de São Paulo entre janeiro e julho chegou a 2.140 unidades, um volume 14,4% superior ao total lançado em igual período do ano passado (1.870 conjuntos).
Nos últimos anos, o setor tem registrado aumentos consideráveis de lançamentos comerciais na Capital: em 2009, mesmo com a crise, 3.489 conjuntos foram lançados, contra 2.434 do ano anterior, um aumento de 43,3% em um ano.
Para 2010, se o movimento de lançamentos de comerciais se comportar de modo semelhante ao de 2009 no segundo semestre, o Secovi-SP espera que o ano feche com 3.800 conjuntos de escritórios lançados no município.
