Se você está pensando em iniciar uma negócio próprio ou quer deixar de pagar aluguel do seu escritório, consultório ou atividade profissional, saiba que os bancos estão criando opções de parcelamento com prestação fixa também para imóveis comerciais.
Os juros ainda são elevados, tendo em vista a Selic de 15,75% ao ano e a perspectiva de manutenção da trajetória de queda. Eles situam-se em 18% ao ano no Bradesco e 19,45% no Santader Banespa. Mas o ponto forte é a ausência de indexadores, como a inflação do IGP-M, que corrige os contratos de venda feitos diretamente com a construtora, além da cobrança de juros de 12% ao ano. Apesar de os índices estarem em baixo patamar no momento, a correção pela inflação pode surpreender em prazos longos, elevando em demasia as prestações. Assim, será muita vantagem ter a previsibilidade das prestações.
Lembre-se também que seu aluguel pode ser corrigido pela inflação e subirá ao longo dos anos, enquanto a prestação ficará fixa. E você ainda poderá lucrar com a valorização do imóvel. Portanto, se você paga aluguel, pode pensar em financiar a compra do imóvel que trabalha.
No Bradesco, o valor da unidade pode chegar até a R$ 500 mil, sendo 50% financiado pelo banco, com comprometimento máximo da renda de 25% e prazo máximo de cinco anos. Os juros são de 18% ao ano. Já o Super Oficce do Santander pode ser usado para imóveis de R$ 60 mil a R$ 400 mil, com 50% financiado pela instituição, comprometimento máximo da renda de 27% e prazo de oito anos, o que reduz o valor das prestações. Porém, os juros são maiores, de 19,45% ao ano.
Para você ter idéia dos valores, para uma unidade de R$ 80 mil, com financiamento de R$ 40 mil, pelo prazo de oito anos, no Santander Banespa, a parcela mensal será de R$ 787,00 durante todo o período, sem o seguro, que não deve chegar a R$ 50 por mês. O valor pode até ser inferior ao preço do aluguel. Portanto, é só fazer a conta de quanto paga de aluguel e verá que é interessante optar pelo financiamento e adquirir uma unidade, aumentando o seu patrimônio.
Os juros ainda são elevados, tendo em vista a Selic de 15,75% ao ano e a perspectiva de manutenção da trajetória de queda. Eles situam-se em 18% ao ano no Bradesco e 19,45% no Santader Banespa. Mas o ponto forte é a ausência de indexadores, como a inflação do IGP-M, que corrige os contratos de venda feitos diretamente com a construtora, além da cobrança de juros de 12% ao ano. Apesar de os índices estarem em baixo patamar no momento, a correção pela inflação pode surpreender em prazos longos, elevando em demasia as prestações. Assim, será muita vantagem ter a previsibilidade das prestações.
Lembre-se também que seu aluguel pode ser corrigido pela inflação e subirá ao longo dos anos, enquanto a prestação ficará fixa. E você ainda poderá lucrar com a valorização do imóvel. Portanto, se você paga aluguel, pode pensar em financiar a compra do imóvel que trabalha.
No Bradesco, o valor da unidade pode chegar até a R$ 500 mil, sendo 50% financiado pelo banco, com comprometimento máximo da renda de 25% e prazo máximo de cinco anos. Os juros são de 18% ao ano. Já o Super Oficce do Santander pode ser usado para imóveis de R$ 60 mil a R$ 400 mil, com 50% financiado pela instituição, comprometimento máximo da renda de 27% e prazo de oito anos, o que reduz o valor das prestações. Porém, os juros são maiores, de 19,45% ao ano.
Para você ter idéia dos valores, para uma unidade de R$ 80 mil, com financiamento de R$ 40 mil, pelo prazo de oito anos, no Santander Banespa, a parcela mensal será de R$ 787,00 durante todo o período, sem o seguro, que não deve chegar a R$ 50 por mês. O valor pode até ser inferior ao preço do aluguel. Portanto, é só fazer a conta de quanto paga de aluguel e verá que é interessante optar pelo financiamento e adquirir uma unidade, aumentando o seu patrimônio.
