Quase metade dos potenciais compradores de imóveis quer gastar até R$ 350 mil, enquanto muitos vendedores esperam valores entre R$ 351 mil e R$ 800 mil. Essa foi a conclusão da pesquisa realizada em outubro e novembro pela Loft, em parceria com a Offerwise, nas capitais São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

De acordo com o levantamento, apenas 34% dos vendedores estão dispostos a vender seu imóvel por até R$ 350 mil, enquanto 40% almejam valores entre R$ 351 mil e R$ 800 mil. Apesar disso, 62% dos vendedores consideram ceder descontos, com 40% oferecendo até R$ 50 mil de abatimento. “Essa disparidade pode prolongar as negociações”, diz Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

O preço médio de venda nas cidades analisadas é de R$ 605 mil, segundo o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). São Paulo tem média de R$ 681 mil e Rio de Janeiro, R$ 639 mil, acima do que pretendem pagar os compradores.

A maioria dos compradores que busca imóveis até R$ 350 mil são jovens adultos, das gerações millennial e Z, de classes sociais B, C e D/E. Quando questionados sobre quais opções usariam para comprar um imóvel, a maioria afirma que pretende recorrer a financiamento bancário por meio de programas habitacionais, como o Programa Minha Casa, Minha Vida.

Para a classe A, o gasto esperado é entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões, preferindo usar recursos próprios.