Por oferecer moradia a estudantes com residência familiar em outras cidades, a profissionais com atividade temporária na localidade e pessoas que buscam proximidade da residência com o local de trabalho, o mercado de locação residencial tem uma função relevante na área imobiliária. Por isso o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) monitora mensalmente o desempenho dos indicadores utilizados para reajustar contratos de aluguel e que medem a evolução dos valores praticados no momento da contratação.

Os contratos em andamento com reajuste previsto para junho, isto é, com aniversário contratual em junho e atualização pela variação do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), sofrerão aumento de 4,18%, percentual de variação do indicador no período de junho de 2009 a maio de 2010. Já os contratos com reajuste anual previsto para julho e atrelados ao mesmo índice preveem um reajuste de 5,17%.

Os contratos novos de locação residencial assinados em junho na cidade de São Paulo registraram aumento médio de 0,3% em relação aos valores praticados em maio, indica pesquisa mensal do Secovi-SP. Considerando o acumulado nos últimos 12 meses (julho de 2009 a junho de 2010), a alta dos valores locatícios totaliza 11%, percentual superior ao da variação média dos preços medida pelos diversos indicadores de inflação. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), usado pelo governo para medir a inflação, registrou alta de 4,84% no período de 12 meses encerrado em junho.

O 0,3% de aumento médio observado em junho é o índice mais baixo registrado desde janeiro, quando os preços de locação haviam subido 0,2%. “Isso mostra que a corrida por um imóvel para alugar está diminuindo”, afirma Francisco Virgílio Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. “A lei da oferta e procura está sendo executada com toda a sua clareza no mercado de locação.”