O Rio de Janeiro de prepara para receber, até dezembro, cerca de 11.600 novos imóveis, que devem ser distribuídos entre todo o Rio. Dentre os bairros que mais foram valorizados entre agosto e setembro, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi Rio), Bangu foi o local que registrou a maior variação, com o metro quadrado passando de R$ 2.425 em agosto para R$ 3.152 em setembro, um aumento de 29,96%. Em seguida aparecem as regiões da Gávea e de Laranjeiras, com aumentos de 14,35% e 13,61%, respectivamente.
Outra área que continua em valorização é a Zona Oeste. Na Barra da Tijuca, o valor do metro quadrado em agosto foi de R$ 8.583 e em setembro chegou a R$ 9.250 e no Recreio dos Bandeirantes foram somados quase 10% na variação de preço durante o mesmo período – passando de R$ 6.373 em agosto para R$ 7.005 em setembro.
Segundo Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado e diretor de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora de Bens, do Rio de Janeiro, setembro foi um dos melhores meses de 2013 em termos de resultados. "E as previsões para os últimos meses do ano continuam muito boas, principalmente em Campo Grande, região que terá vários lançamentos importantes” afirma o especialista.
Além do grande número de novos imóveis, as opções surgem para aqueles que fazem parte do programa “Minha Casa, Minha Vida” e também para médio e alto padrões cariocas. “Outra região que também vem conquistando novos empreendimentos no município do Rio é o Grande Méier”, comenta Freitas.
Grandes lançamentos de imóveis serão feitos nos últimos meses do ano, pois parte dos projetos previstos para serem lançados no terceiro trimestre foram postergados para os três últimos meses de 2013, devido a prazos de aprovação mais longos do que os esperados.
Além disso, pelo menos no Rio de Janeiro, a valorização dos imóveis deve continuar avançando mesmo depois do término de 2013 – afinal, em 2014 acontece a Copa do Mundo e logo depois, em 2016, os Jogos Olímpicos. "Com os investimentos que a cidade está recebendo em infraestrutura e segurança, acreditamos que o mercado imobiliário vai ganhar ainda mais reconhecimento como pólo turístico e as perspectivas quem trabalha com imóveis, seja antes, durante, ou depois desses grandes eventos, são os melhores possíveis," conclui Freitas.
