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Casa: prestação menor

O alto valor do seguro embutido nas prestações da casa própria fez com que o presidente Luiz Inácio Lula da Silva mandasse sua equipe refazer parte do pacote da habitação, que estava previsto para ser lançado no fim de janeiro. Lula está inconformado com o valor das parcelas, que considera caras demais. Técnicos correm contra o tempo para concluir os novos estudos, para que o pacote saia da gaveta antes do Carnaval.

O seguro cobre os financiamentos em casos de morte ou invalidez permanente do mutuário e de danos permanentes ao imóvel.

De acordo com simulação feita pela Caixa, o seguro para um imóvel no valor de R$ 80 mil situado no Rio de Janeiro, para uma família com renda de R$ 2.500 mensais, aumenta conforme a idade de quem contraiu empréstimo. Se o mutuário tiver 25 anos, o seguro do financiamento habitacional custará R$ 23,92 por mês, ou 3,63% da prestação. Para um mutuário de 50 anos, custa quase o dobro: R$ 46,32, ou 6,8% da prestação. Se o tomador tiver 60 anos, paga quatro vezes mais: R$ 91,42, ou 12,2% da prestação.

100% FINANCIADOS

Para um imóvel de R$ 100 mil, o seguro para o mutuário de 25 anos é de R$ 28,72 (3,83% da prestação); para o de 50 anos é de R$ 52,97 (7,06% da prestação) e para o de 60 anos, R$ 94,32 (12,58% da prestação).

Outra novidade do pacote é que um número maior de famílias de baixa renda terá financiamento sem entrada na compra da casa própria. A avaliação do governo é que a entrada é hoje o principal obstáculo para que as famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos comprem um imóvel. Por isso, o pacote vai estender a 100% o valor financiado para determinadas faixas de renda e oferecer prazos mais longos, que permitirão baratear o valor das parcelas mensais.

Atualmente já existem financiamentos totais para famílias com renda salarial de até R$ 4.900, segundo a Caixa Econômica Federal. O prazo para o pagamento do crédito está limitado, porém, a 360 meses.

Fonte: O Dia