Está em vigor as novas taxas de juros para o financiamento da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Os juros mínimos anuais cobrados pelos bancos vão cair de 6,17% para 5%, mais Taxa Referencial (TR). Se o mutuário tiver conta no fundo há mais de três anos, a taxa será de 4,5%, mais TR.
A redução foi determinada pelo Conselho Curador do FGTS, com o objetivo de manter aquecido o setor imobiliário, que teve perdas com a crise internacional. Além da Caixa Econômica Federal, Santander e Real financiam imóveis permitindo o uso de recursos do FGTS. O Banco do Brasil deve passar a operar com esse tipo de linha de crédito no primeiro trimestre de 2009.
Valores máximos
Para ter direito ao uso do dinheiro do Fundo de Garantia, o mutuário tem que adquirir um imóvel no valor de até R$130 mil, nas regiões metropolitanas do país. Em cidades localizadas em outras áreas que tenham mais de 500 mil habitantes, o valor máximo cai para R$100 mil. Em outros municípios, são financiadas moradias de até R$80 mil.
Para a compra de imóveis acima de R$130 mil, a opção é o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que usa recursos da poupança e tem juros variando entre 7% e 12%. Nesse caso, também é possível usar o saldo do FGTS para pagar a entrada ou as prestações, desde que o interessado em adquirir a casa própria não seja proprietário de nenhum outro imóvel.
Alternativa
Outra alternativa, esta para quem quer comprar imóveis mais caros, é o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), mantido com recursos dos próprios bancos. Normalmente, esse crédito é usado para aquisição de residências com valor acima de R$350 mil. As taxas de juros, entre 12% e 16% ao ano, são maiores do que as das linhas do FGTS e do SFH.
Fonte: Extra
A redução foi determinada pelo Conselho Curador do FGTS, com o objetivo de manter aquecido o setor imobiliário, que teve perdas com a crise internacional. Além da Caixa Econômica Federal, Santander e Real financiam imóveis permitindo o uso de recursos do FGTS. O Banco do Brasil deve passar a operar com esse tipo de linha de crédito no primeiro trimestre de 2009.
Valores máximos
Para ter direito ao uso do dinheiro do Fundo de Garantia, o mutuário tem que adquirir um imóvel no valor de até R$130 mil, nas regiões metropolitanas do país. Em cidades localizadas em outras áreas que tenham mais de 500 mil habitantes, o valor máximo cai para R$100 mil. Em outros municípios, são financiadas moradias de até R$80 mil.
Para a compra de imóveis acima de R$130 mil, a opção é o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que usa recursos da poupança e tem juros variando entre 7% e 12%. Nesse caso, também é possível usar o saldo do FGTS para pagar a entrada ou as prestações, desde que o interessado em adquirir a casa própria não seja proprietário de nenhum outro imóvel.
Alternativa
Outra alternativa, esta para quem quer comprar imóveis mais caros, é o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), mantido com recursos dos próprios bancos. Normalmente, esse crédito é usado para aquisição de residências com valor acima de R$350 mil. As taxas de juros, entre 12% e 16% ao ano, são maiores do que as das linhas do FGTS e do SFH.
Fonte: Extra
