Realizar o sonho da casa própria agora ficou mais fácil e pode até sair mais barato. Comprar um imóvel na planta e só começar a pagar a prestação integral do financiamento quando estiver morando nele já é possível graças a uma modalidade de crédito de apoio à produção imobiliária que vem, a cada dia, atraindo mais a atenção dos consumidores.
Trata-se de uma linha de crédito disponível ao consumidor para financiamento de compra de imóveis ainda em fase de construção. Na prática, funciona assim: de um lado, a construtora recebe recursos para erguer a obra; de outro está o consumidor, que já tem financiamento garantido com o imóvel ainda em construção - na modalidade convencional, o banco só libera o recurso após a entrega das chaves.
A Loft Construtora é uma das incorporadoras de Goiânia que oferece esta modalidade de crédito no Residencial Ecovillaggio Castelo Branco, localizado na avenida de mesmo nome, região Noroeste de Goiânia. Graças a excelência de seus processos construtivos, sua solidez e equilíbrio financeiro, a empresa teve esta modalidade de crédito aprovada, no padrão A, pela Caixa Econômica Federal.
De acordo com o gerente de vendas da construtora, Bráulio de Paula, uma das vantagens durante a obra, o consumidor paga juros referentes ao valor liberado pelo banco para a construção de sua unidade. Também não há correção pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), apenas pela Taxa Referencial (TR) no valor a ser financiado.
“Simulações comparativas com a modalidade convencional de financiamento mostram que esta equação pode resultar em economia”, diz. Na modalidade de crédito convencional o comprador assina o contrato com o valor do imóvel que passa a sofrer correção INCC. Quando recebe as chaves, este novo valor, mais alto, é que deverá ser financiado pelo banco.
Conheça as outras vantagens e características do financiamento do imóvel na planta:
Tranquilidade – o contrato possui seguro de vida que quita total ou parcialmente o débito em caso de falecimento ou invalidez do comprador;
Segurança - o contrato também inclui um seguro de término de obra - se a construtora não entregar a obra a Caixa nomeia uma outra empresa para terminar a construção;
Sem surpresas - o financiamento já fica aprovado e liberado evitando toda a burocracia com o banco na entrega das chaves. Também evita o desembolso de parcelas extras no ato de recebimento das chaves.
Garantia - o contrato de financiamento CAIXA tem força de escritura pública;
Economia - por se tratar de uma obra em execução, os custos de cartório são calculados sobre uma base reduzida de valor e, portanto, a economia com essas taxas pode chegar a até 70%, em comparação com um imóvel pronto;
Uso do FGTS - após a entrega da obra, o consumidor poderá utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar o saldo devedor do financiamento.
Mais sobre o Ecovillaggio Castelo Branco - O empreendimento oferece apartamentos com dois e três dormitórios e foi idealizado para proporcionar um imóvel com instalações modernas, seguras e funcionais para seus moradores. A área de lazer será implantada sob a sombra de mangueiras cinquentenárias já presentes no terreno, o que representa um grande diferencial de sustentabilidade. O prédio, além disso, também será provido de tecnologias de aproveitamento da água das chuvas, reaproveitamento das águas dos chuveiros e lavatórios dos apartamentos, entre outros.
