A despeito do abalo global causado pela crise americana, o setor bancário continua numa forte concorrência para ganhar o cliente do crédito imobiliário. As estratégias são agressivas: os prazos de pagamento, por exemplo, foram estendidos para até 30 anos, e o mercado passou a oferecer planos com parcelas fixas. Além disso, hoje já é possível financiar 80% do valor do imóvel. Ou seja, a poupança para dar de entrada nem precisa ser muito grande.
Os agentes financeiros também vêm se antecipando ao desejo do cliente de adquirir a casa própria via crédito préaprovado aos potenciais compradores. O Bradesco distribuiu, no ano passado, cerca de 860 mil malas-diretas com ofertas de operações pré-aprovadas de crédito imobiliário. Com essa estratégia, seguido dados da instituição, aumentou a participação no mercado de financiamento habitacional à pessoa física de 7,7% em 2005, para 12,8% em 2008.
Cm isso, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança atingiram, no país, o valor recorde de R$ 3,494 bilhões em agosto, com alta de 94,59% em relação ao mesmo mês do ano passado, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. (Abecip). O número de unidades financiadas aumentou 89,28% na comparação dos dois períodos, para 34.798.
Mas quem pretende entrar num financiamento imobiliário deve levar em consideração que, com a crise, os bancos podem reajustar suas taxas a curto prazo, alertam especialistas. Vale pesquisar instituições e modalidades de financiamento. No cenário de inflação alta, o crédito prefixado, apesar do custo maior do que o pós-fixado, é mais atraente.
Se pensarmos num cenário inflacionário, os financiamentos com taxas prefixadas são atraentes neste momento diz Osmar Roncolato Pinho, diretor de Crédito Imobiliário da Febraban.
Os agentes financeiros também vêm se antecipando ao desejo do cliente de adquirir a casa própria via crédito préaprovado aos potenciais compradores. O Bradesco distribuiu, no ano passado, cerca de 860 mil malas-diretas com ofertas de operações pré-aprovadas de crédito imobiliário. Com essa estratégia, seguido dados da instituição, aumentou a participação no mercado de financiamento habitacional à pessoa física de 7,7% em 2005, para 12,8% em 2008.
Cm isso, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança atingiram, no país, o valor recorde de R$ 3,494 bilhões em agosto, com alta de 94,59% em relação ao mesmo mês do ano passado, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. (Abecip). O número de unidades financiadas aumentou 89,28% na comparação dos dois períodos, para 34.798.
Mas quem pretende entrar num financiamento imobiliário deve levar em consideração que, com a crise, os bancos podem reajustar suas taxas a curto prazo, alertam especialistas. Vale pesquisar instituições e modalidades de financiamento. No cenário de inflação alta, o crédito prefixado, apesar do custo maior do que o pós-fixado, é mais atraente.
Se pensarmos num cenário inflacionário, os financiamentos com taxas prefixadas são atraentes neste momento diz Osmar Roncolato Pinho, diretor de Crédito Imobiliário da Febraban.
