Os servidores federais que já estiverem com 30% do salário comprometido com as parcelas de empréstimo com desconto em folha poderão aderir à linha de crédito imobiliário lançada anteontem pelo governo. Isso será possível porque, segundo o Ministério do Planejamento, as prestações da casa própria não serão descontadas no contracheque, como ocorre com o consignado que tem um limite de comprometimento da renda , mas na conta corrente do funcionário.

Apesar de a medida ampliar o acesso ao financiamento, é preciso tomar cuidado para não se afundar em dívidas. Ivan Magalhães, professor de Finanças do Ibmec, lembrou que o servidor terá de contar com um gasto a mais em seu orçamento:

Neste caso, é uma dívida de longo prazo, diferentemente do consignado. O risco de entrar no cheque especial aumenta, e, se isso acontecer, perde o sentido comprar casa a juros baixos.

Cada interessado no financiamento imobiliário passará por uma análise de crédito que levará em conta a renda e o tempo de serviço. Segundo o Banco do Brasil (BB), haverá limites de 25% da renda familiar para quem fizer empréstimo pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e de 30% para a tabela Price, que tem parcelas constantes.

O BB e a Caixa Econômica Federal, instituições que vão emprestar dinheiro para o servidor adquirir a casa própria, estão adaptando os simuladores de financiamento de seus sites para as condições de crédito do funcionalismo. Segundo Sérgio Augusto Kurovski, gerente-executivo do BB, a liberação do dinheiro será mais rápida se o interessado já tiver um imóvel em vista.

Fonte: Extra