Ao mesmo tempo em que se observa uma redução na faixa etária de quem está comprando imóvel residencial, consolida-se entre o público-alvo das construtoras a família formada por um casal e até dois filhos, que buscam unidades de dois e três quartos.
A informação é do presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Rogério Chor, que confirma ainda a preferência dos jovens por imóveis na planta até porque, hoje em dia, há construtoras que permitem que o comprador parcele a entrada de 10% e ainda lhe garantem financiamento de 25 anos, junto a um banco, para os 90% restantes.
Flexibilização nas regras dos bancos ajuda público jovem
O setor está investindo pesadamente em apartamentos para a família que está começando. Uma prova disso é o aumento dos lançamentos de dois-quartos com dependência reversível, feito para que o jovem comprador o transforme num quarto de estudos ou num quarto para um filho, se for o caso diz o presidente da Ademi.
O superintendente-geral da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), José Pereira, também destaca a flexibilização das regras dos bancos para alcançar a capacidade de pagamento como fator determinante do crescimento do público jovem nos financiamentos:
Além do aumento de prazo e do percentual de financiamento, condições fundamentais para quem é mais jovem, que tem uma poupança menor para dar de entrada, a possibilidade de conjugação de várias rendas na mesma família tornou tudo mais fácil.
Pereira dá como exemplo um cliente que esteja pedindo um financiamento de R$80 mil para comprar seu apartamento: hoje, ele consegue um prazo de pagamento de 25 anos, taxa de juros de 10% e precisa ter renda de sete salários mínimos para que a prestação caiba no seu bolso. Há cinco anos, esse mutuário precisava de 12 salários mínimos para pagar um empréstimo com prazo de dez anos e taxa de 12%.
Seguro é mais barato para quem tem menos idade
O superintendente da Abecip observa ainda uma vantagem de uma pessoa entrar o quanto antes num financiamento imobiliário: o valor mais baixo do seguro com cobertura de morte e invalidez permanente, que é obrigatório na assinatura de um contrato de financiamento:
Na maioria das seguradoras, a alíquota tem relação direta com a idade do contratante. Quanto mais jovem é o mutuário, mais baixa ela é.
A informação é do presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Rogério Chor, que confirma ainda a preferência dos jovens por imóveis na planta até porque, hoje em dia, há construtoras que permitem que o comprador parcele a entrada de 10% e ainda lhe garantem financiamento de 25 anos, junto a um banco, para os 90% restantes.
Flexibilização nas regras dos bancos ajuda público jovem
O setor está investindo pesadamente em apartamentos para a família que está começando. Uma prova disso é o aumento dos lançamentos de dois-quartos com dependência reversível, feito para que o jovem comprador o transforme num quarto de estudos ou num quarto para um filho, se for o caso diz o presidente da Ademi.
O superintendente-geral da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), José Pereira, também destaca a flexibilização das regras dos bancos para alcançar a capacidade de pagamento como fator determinante do crescimento do público jovem nos financiamentos:
Além do aumento de prazo e do percentual de financiamento, condições fundamentais para quem é mais jovem, que tem uma poupança menor para dar de entrada, a possibilidade de conjugação de várias rendas na mesma família tornou tudo mais fácil.
Pereira dá como exemplo um cliente que esteja pedindo um financiamento de R$80 mil para comprar seu apartamento: hoje, ele consegue um prazo de pagamento de 25 anos, taxa de juros de 10% e precisa ter renda de sete salários mínimos para que a prestação caiba no seu bolso. Há cinco anos, esse mutuário precisava de 12 salários mínimos para pagar um empréstimo com prazo de dez anos e taxa de 12%.
Seguro é mais barato para quem tem menos idade
O superintendente da Abecip observa ainda uma vantagem de uma pessoa entrar o quanto antes num financiamento imobiliário: o valor mais baixo do seguro com cobertura de morte e invalidez permanente, que é obrigatório na assinatura de um contrato de financiamento:
Na maioria das seguradoras, a alíquota tem relação direta com a idade do contratante. Quanto mais jovem é o mutuário, mais baixa ela é.
