Durante palestra proferida no auditório do CRECI/MS, na noite de 29 de julho, o advogado e mestre em Tecnologias Ambientais, Luiz Marlan Nunes Carneiro subsidiou corretores de imóveis com informações que precisam repassar aos seus clientes para dar transparência ao negócio. A palestra foi viabilizada pelo conselheiro efetivo do CRECI/MS Heniz Günter Karl Müller Filho.
Marlan lembrou que o Código Civil prevê que o cliente precisa estar amparado e saber de todos os riscos que envolve o negócio e isso é de responsabilidade de quem o está intermediando.
Ele iniciou a palestra explicando os conceitos de geologia e ressaltando que o corretor de imóveis precisa conhecer a formação das regiões do Estado para que seu cliente saiba qual aptidão de cada área e as respectivas exigências ambientais.
O cliente precisa ser informado sobre qual a área que poderá aproveitar, qual a área de reserva permanente e a reserva legal. Marlan lembra que isso produz impacto no custo para o comprador e o investimento poderá ser maior se não houver possibilidade de implantar reserva legal na área em questão. Neste caso, a solução é compensar comprando outra área para formação da reserva, desde que na mesma microbacia.
O especialista ressaltou que o novo Código Florestal, “ainda está no forno” e deve trazer várias mudanças, dentre elas a desobrigação de formação de reserva em áreas com até quatro módulos fiscais. Durante os debates, o palestrante recebeu vários questionamentos sobre erosões como as que ocorreram em Campo Grande, onde parte da rua Ceará foi “engolida”.
Ele explicou que são necessárias mais lagoas de contenção para vazão da água pluvial e destacou a importância da manutenção das galerias. Sobre o processo erosivo das margens dos rios, o palestrante explicou que o homem tem acelerado o processo que muitas vezes ocorreria naturalmente, mas não tão rápido.
Curso
Na próxima semana, de 5 a 7 de agosto, haverá curso de Avaliação Imobiliária no auditório do CRECI/MS, realizado por meio de parceria com o instituto JPS, do corretor de imóveis e engenheiro José Plínio da Silva Filho. O CRECI/MS proporciona desconto de 20% aos corretores de imóveis.
O curso está em conformidade com a RESOLUÇÃO-COFECI N° 1.066/2007 (Publicada no D.O.U. de 29/11/07, (com Ato Normativo-Cofeci nº001/2008), que estabelece regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).
Pré- inscrições e informações podem ser obtidas via telefone ou e-mail: jps.treinamentosprofissionais@hotmail.com – (67) 9639.6665 – (67) 9280.9419 – 8118.5557 – 9947-7260.
