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Valorização imobiliária em Balneário Camboriú dispara

Balneário Camboriú continua a se consolidar como um fenômeno no mercado imobiliário brasileiro, com uma valorização que supera amplamente a média nacional. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou um aumento de 7,34% no preço médio dos imóveis, em comparação com uma inflação de 4,10% no mesmo período, segundo dados da FipeZap. No segmento de imóveis de luxo, a valorização foi ainda mais expressiva. Um exemplo disso é um apartamento de frente para o mar, com 343 metros quadrados, lançado por R$ 19 milhões em 2020 e atualmente avaliado em mais de R$ 35 milhões, o que representa uma valorização de 85% em três anos, conforme dados fornecidos pelo corretor de imóveis em Balneário Camboriú, Bruno Cassola.

“Percebemos que para o próximo ano irá acontecer um grande boom de valorização nos imóveis frente mar, principalmente aqueles com ‘pé na areia’, sejam novos, usados ou na planta. Quando analisamos dados recentes do mercado, que em breve serão divulgados, temos a certeza de que os imóveis em Balneário Camboriú terão valorizações bem significativas. O diferencial da cidade é que temos um mercado consolidado, com forte equilíbrio no quantitativo de ofertas. A alta demanda, tanto nacional quanto internacional, e as grandes obras de infraestrutura também aceleram as vendas e impulsionm a valorização dos imóveis”, afirma Cassola.

Balneário Camboriú já lidera o ranking nacional do metro quadrado mais valorizado, com um valor médio de R$ 13.593/m², de acordo com o índice FipeZap. No entanto, segundo Cassola, o cenário para imóveis de frente para o mar ou próximos à orla é bem mais elevado, com o metro quadrado podendo alcançar R$ 100 mil em alguns casos. A escassez de terrenos nessas áreas contribui para que os lançamentos sejam rapidamente absorvidos pelo mercado, impulsionando ainda mais a valorização.

Lançamentos com investimentos superiores a R$ 3 bilhões em Balneário Camboriú

A FG Empreendimentos anunciou recentemente o Senna Tower, um projeto que terá a assinatura do ícone da Fórmula 1, Ayrton Senna. Com mais de 500 metros de altura, a torre será uma das mais altas do mundo, com um investimento estimado em R$ 3 bilhões. O lançamento está previsto para o último trimestre de 2024.

Dados de mercado reforçam a ascensão da região Sul

De acordo com um estudo da empresa de inteligência Brain, o mercado imobiliário da região Sul registrou um crescimento significativo, com um aumento de 9,4% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. No segmento de luxo, o relatório indica um crescimento de 33,1% nas vendas em 12 meses, mesmo com uma leve retração no número de lançamentos. A oferta de imóveis de alto padrão também subiu 9,6%, o que evidencia o aquecimento e a constante transformação do mercado imobiliário na região.