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Vendas de imóveis usados crescem 36%

As vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo cresceram 36% em janeiro em relação a dezembro, totalizando 640 imóveis comercializados, de acordo com pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) com 1.361 imobiliárias de quatro regiões do Estado - capital, litoral, interior e cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco. Dos imóveis vendidos, 55% foram apartamentos e 45%, casas.

Na capital, os imóveis mais vendidos com 57,45% do total de contratos, foram os de valor superior a R$200 mil. No interior, predominaram as vendas de casas e apartamentos de valor entre R$141 mil e R$160 mil, somando 19,72% dos negócios efetivados pelas imobiliárias.

Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, houve empate entre duas faixas de valor, ambas registrando 22,73% do total de imóveis vendidos em janeiro - imóveis com preço entre R$81 mil e R$100 mil e entre R$101 mil e R$120 mil. No litoral, foram os imóveis com valor entre R$61 e R$80 mil os mais vendidos, com 17,39% dos contratos.

Para o Creci-SP, a diversidade de preços encontrados nas cidades espelha as diferentes realidades econômicas e de mercado desses municípios, com preços de metro quadrado variando entre R$ 262,50 e R$ 1.379,31 por apartamentos de dois dormitórios em bairros da área central de Marília até preços médios unitários de R$ 950,00 a R$ 1.949,15 o metro quadrado por apartamentos de dois dormitórios em áreas centrais de Jundiaí. Entre os preços unitários coletados, o mais elevado - R$ 4.672,89/m² - foi o de apartamentos de dois dormitórios situados em bairros de áreas nobres de Santos.

A maioria das vendas nas quatro regiões foi feita à vista: elas representaram 73,91% do total negociado no litoral; 70,34% no interior; 61,7% na capital; e 56,52% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco.

Aluguel

No mercado de locação, os resultados foram ainda mais expressivos. No primeiro mês do ano, o número de imóveis alugados cresceu 103,72% comparativamente a dezembro. No período, as imobiliárias consultadas alugaram 2.285 casas e apartamentos, sendo 58,07% casas e 41,93%, apartamentos.

O crescimento foi registrado nas quatro regiões em que se divide a pesquisa, atingindo 293,46% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco; 211,25% no interior; 25,13% no litoral; e 19,25% na Capital.

A maioria dos imóveis alugados na capital (59,16%) e no litoral (60,87%) concentrou-se nas faixas de até R$ 800,00 mensais. Esse valor baixou para até R$ 600,00 no interior, (63,86% dos contratos) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (68,10%).

As peculiaridades são uma referência ao hábito e à necessidade de muitas famílias, casais e estudantes de mudar de casa em janeiro, aproveitando as férias escolares.